Civit 558

ESTRATEGIAS PROYECTUALES //IMPLANTACIÓN// Ubicado sobre Av. Emilio Civit, el proyecto se desarrolla como una pieza de vivienda colectiva que responde a la densidad urbana mediante una organización compacta y eficiente. La implantación prioriza la relación entre espacio privado, expansiones exteriores y visuales abiertas hacia el entorno urbano. //ORGANIZACIÓN TIPOLOGICA// Se estructura a partir de un núcleo central de circulación vertical que optimiza el funcionamiento del conjunto y permite resolver distintas tipologías de vivienda. Los departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios buscan flexibilidad funcional, iluminación natural y continuidad espacial interior–exterior. //ESPACIOS COLECTIVOS// Los niveles inferiores y superiores incorporan áreas comunes, amenities y espacios de encuentro entendidos como extensiones del habitar colectivo. El lobby de acceso, las terrazas y los SUM refuerzan la interacción social dentro de la dinámica residencial contemporánea. //SUBSUELOS Y MOVILIDAD// El edificio incorpora dos niveles de subsuelo destinados a estacionamiento, bauleras y espacios complementarios para bicicletas y motocicletas, resolviendo la movilidad del conjunto de manera integrada y eficiente. //PRESENCIA TECTÓNICA// La materialidad combina hormigón visto, grandes paños vidriados y sistemas constructivos racionalizados, construyendo una imagen arquitectónica sobria, contemporánea y atemporal.